O que considerar antes de comprar um imóvel?

Vários fatores precisam ser levados em conta para realizar uma compra satisfatória que atenda a seus requisitos

 Muito além de simplesmente adquirir uma casa, apartamento ou ponto comercial, comprar imóvel é um investimento a longo prazo. Seja para morar ou trabalhar, seja por causa da valorização dos mesmos com o passar dos anos.

Por isso, é importante analisar diversos aspectos antes de tomar a decisão de comprar um imóvel específico. É necessário consciência e planejamento para que seja uma escolha que proporcione melhor custo e benefício a curto e longo prazos.

Determine um objetivo

Por que você quer comprar imóvel? É importante definir muito bem seu objetivo antes de buscar o imóvel ideal a ser comprado, porque, dessa maneira, serão definidas as formas que cada passo até a finalização da compra será dado.

Todos os dias imóveis são comprados no Brasil e no mundo para diversas finalidades, sendo as mais comuns:

• Moradia;
• Empresarial, comercial;
• Aluguel;
• Valorização.

Muitas pessoas desejam investir em um imóvel, mas sem ter noção específica de um objetivo para esse investimento. Determinar o objetivo da compra direciona de maneira muito mais eficaz a busca pelo imóvel.

Analise suas condições financeiras

É importante determinar as maneiras como a compra será realizada. Verifique sua disponibilidade financeira. Existem condições em que imóveis podem ser financiados em muitos meses, com pagamento de uma entrada. Mas caso seja possível, também pode ser adquirido à vista.

O importante é encontrar um imóvel que esteja disponível, independentemente da condição de compra, de acordo com as suas condições orçamentárias. Por isso, conhecer seu limite financeiro é importante para evitar problemas e frustrações futuras.

Mesmo optando por pagamentos a prazo, é importante ter ao menos uma previsão das possibilidades de pagamento nos meses e anos seguintes para que tudo seja realizado sem maiores dores de cabeça.

O que considerar ao buscar um imóvel?

Depois de determinar o objetivo e analisar as possibilidades financeiras, é hora de buscar. Para comprar imóvel de confiança que seja devidamente satisfatório para as suas necessidades, é importante estar de olho nas características do mesmo para que as atendam.

Por exemplo: uma família deseja comprar uma nova casa para morar. É importante levar em consideração características do imóvel que atendam às necessidades e comodidade, como tamanho, quantidade de quartos, incidência solar, se precisa de espaço externo e o tamanho desse espaço.

Além disso, a localização é muito importante. Analisar se é seguro, de fácil acesso, se é distante dos locais de estudo e trabalho dos membros da família. A proximidade de serviços também pode ser avaliada para a possibilidade de valorização futura.

Esses critérios mudam de acordo com outros objetivos. Alguém que deseja comprar imóvel para fins comerciais considerará outros fatores. O mesmo vale para quem deseja comprar imóvel para obter renda de aluguéis, por exemplo. Quem quer comprar imóvel em condomínio deve analisar se é um bom condomínio, que atenda seus desejos e necessidades.

Analise a documentação

Encontrou um imóvel que atenda a seus requisitos? Antes de realizar a compra, é importante analisar toda a documentação. Ao comprar imóvel, muitas pessoas consideram que terão posse do mesmo por muitos anos, e ninguém quer ter problemas fiscais ou de documentação relacionados ao período anterior à compra.

Verifique o registro do imóvel com a prefeitura do município, assim como o registro de pagamentos de IPTU. A compra pode não ser realizada caso haja débitos pendentes, por isso é importante analisar cada detalhe.

No caso de apartamentos ou casas em condomínios, também é importante que o imóvel não tenha débitos com os mesmos. Por isso, verifique todas as certidões negativas. É possível, em alguns casos, negociar a dívida e transferi-la ao nome do comprador.

Não tenha medo de seguir as etapas

Não tenha medo de seguir cada etapa ao comprar imóvel. Essa é a maneira de garantir a segurança para que não haja problemas e dores de cabeça futuros. Imobiliárias como a RX Target Imóveis são especializadas em ajudar os compradores em cada uma dessas etapas, para que a compra seja satisfatória.

Por isso, seja insistente quanto à documentação, requisitos e outras questões que determinem o quanto comprar um imóvel vai ser o caminho para atingir seus objetivos.

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